Sauveur Lichan, consultant immobilier : la Floride, terre d’adoption et de conquête

En 2009, ce n’est « pas un choix personnel », qui le conduit à poser ses valises dans le sud-est des Etats-Unis. Alors adolescent, il suit le mouvement familial, depuis la Guadeloupe, en proie à une forte tension sociale, qui a gagné l’ensemble des Antilles françaises. C’est donc à Miami que Sauveur passe ses dernières années de lycée et suit avec succès des études dans les secteurs de la finance et du commerce international.

« La culture française me manque »

Diplômes en poche, son installation professionnelle en Floride est une évidence, même si la France garde une place importante dans son coeur. « La culture française me manque, assure Sauveur. Notamment la gastronomie et la langue. » Mais loin de verser dans les poncifs, il est plus que jamais convaincu par les atouts souvent prêtés aux Etats-Unis. « Un système plus ouvert, fondé sur le mérite et porteur d’opportunités. » Des opportunités qu’il a su saisir et qui l’ont ainsi conduit a rejoindre, il y a deux ans, l’équipe de Barnes International, en qualité de consultant immobilier et investissements.

Sur sa carte de visite, Sauveur Lichan pourrait ajouter une mention supplémentaire : ambassadeur de Miami et de la Floride. Car au-delà de son activité principale d’agent immobilier, il endosse avec plaisir le titre de « facilitateur » pour tous les candidats à l’installation et à l’expatriation sous un climat comme nulle part ailleurs. « Grâce à ma connaissance de l’environnement et à mon réseau, je peux leur apporter des conseils et les guider dans leur projet d’installation. » Un service de « relocation », qui comprend également l’accompagnement des nouveaux arrivants dans la vente de leur bien immobilier, dans leur pays d’origine, lorsque celui-ci est couvert par le réseau d’agences de Barnes International.

Miami, plébiscitée par les investisseurs

Et la demande pour l’installation ou l’investissement immobilier dans la région de Miami est particulièrement forte. « Elle a même explosé depuis la pandémie de Covid-19, observe Sauveur. Nous avons assisté à un afflux important d’investisseurs, en provenance des Etats-Unis, d’Amérique latine mais aussi d’Europe. Et depuis quelques années, de nombreuses industries de la tech et de la finance s’installent en Floride, dont l’image associée aux retraités, à la fête et aux activités de plage, a été bouleversée par cet engouement. » 

La conquête du Sud-Est américain, le consultant immobilier franco-américain la mesure également à travers l’évolution des prix, qui a logiquement connu une forte poussée de fièvre : +160% entre 2020 et 2022 et « Miami reste la ville la plus convoitée du monde en 2023 ». « Pour autant, le prix du mètre carré reste l’un des moins chers parmi les grandes métropoles de la planète, assure Sauveur Lichan. En moyenne, pour 1M$, vous avez 33 m2 à Londres ou 40 m2 à Paris, contre 60 m2 à Miami, soit environ 16.600$ le mètre carré. » L’intérêt pour Miami et la Floride « devrait se poursuivre mais avec une hausse des prix désormais stabilisée autour de 4 à 6% par an », poursuit-il. 

Sauveur Lichan n’est pas surpris par cet attrait des expatriés et investisseurs pour la Floride. Un nouvel Eldorado qui offre « un cadre de vie exceptionnel, un environnement fiscal unique aux Etats-Unis et un fort sentiment de sécurité ». En d’autres termes, une véritable terre d’opportunités, que Sauveur Lichan compte bien continuer à saisir au cours des prochaines années.